Regularização de obras e CND para averbação
Cadastro da obra, aferição no SERO e certidão negativa para averbar a construção no registro de imóveis.
O que está incluído
O que você recebe.
Toda obra de construção civil precisa estar regularizada na Receita Federal para que a construção seja averbada na matrícula do imóvel. Vale para a casa da pessoa física e para a obra da empresa. O processo passa pelo cadastro da obra, pela aferição da mão de obra no SERO e pelo pagamento do INSS devido, que pode ficar bem menor quando os documentos certos entram no cálculo.
Cadastro da obra no CNO, ou correção de um cadastro feito com erro.
Levantamento de notas fiscais, folha e recolhimentos que reduzem o INSS da obra.
Aferição da obra no SERO, com o cálculo da mão de obra.
Emissão da guia e acompanhamento do pagamento ou do parcelamento.
Emissão da certidão negativa da obra para averbação no registro de imóveis.
Regularização de obras antigas, já concluídas, com análise do prazo de cobrança.
Dúvidas
Perguntas frequentes sobre regularização de obras.
Sem a certidão negativa da obra, o cartório não averba a construção na matrícula. Na prática, o imóvel continua registrado como terreno, o que trava venda, financiamento e inventário.
O valor sai da área, da destinação e do padrão da obra, e cai quando há nota fiscal de serviço com retenção, folha de pagamento declarada ou uso de pré-moldados. Fazemos o cálculo com os seus documentos antes de enviar a aferição.
Dá. Obra antiga também precisa da certidão para a averbação, e comprovar quando ela foi concluída pode reduzir bastante o valor devido. Analisamos a documentação caso a caso.
Vamos olhar os seus números juntos?
Quarenta e cinco minutos costumam bastar para mostrar onde a sua empresa paga imposto a mais e o que dá para ajustar ainda neste ano.
- (48) 3033-4700
- R. Monza, 226, Sala 406, Ed. PME Business Tower, Pagani, Palhoça/SC, 88132-147
- Segunda a sexta, das 08h às 12h e das 13h30 às 17h30
Atendimento local
Regularização de obras em Palhoça, São José e Florianópolis
Regularização de obras para empresas e pessoas de Palhoça, São José e Florianópolis, feito por um escritório da região que conhece as prefeituras, a Sefaz/SC e a Junta Comercial de Santa Catarina.
- R. Monza, 226, Sala 406, Ed. PME Business Tower, Pagani, Palhoça/SC, 88132-147
- Segunda a sexta, das 08h às 12h e das 13h30 às 17h30
- (48) 3033-4700
Sede
Palhoça
Pagani, Pedra Branca, Centro, Ponte do Imaruim, Passa Vinte e região.
Visita ou on-line
São José
Kobrasol, Campinas, Barreiros, Forquilhinhas e região.
Visita ou on-line
Florianópolis
Centro, Estreito, Coqueiros, Trindade e região.
Fora da sede, a contadora pode visitar a sua empresa ou atender on-line. Vale também para Biguaçu, Santo Amaro da Imperatriz e o resto de Santa Catarina, com a mesma contadora do começo ao fim.